Clermont-Ferrand 63000, Herbet - Brezet - Saint-Jean

Idéalement situé au 82 rue Anatole France, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 1996, découvrez ce bel appartement de type T3 de 82 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.<br>L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon.<br>L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements offrant un confort de vie optimal.<br>Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts appréciables au quotidien.<br>DPE : DCharges annuelles de copropriété : 1 317 €<br>Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder !<br>Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller MURAT IMMO : Lionel GAGNADRE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)