Clichy 92110, Centre-ville

Appartement 2 pièces + à CLICHY de 55m2 – Boulevard Jean Jaurès<br>Je vous propose à la vente un “ 2 pièces + ” de 55m2<br>lumineux, intelligent et plein de possibilités — en plein coeur de Clichy<br>Ce n'est pas un trois pièces. Et ce n'est clairement pas un simple deux pièces.<br>C'e bien optimisé de 55 m², avec une vraie pièce en plus : idéale pour un bureau confortable, un dressing, une chambre de bébé (0-5 ans) ou un espace télétravail au calme.<br>Situé en plein centre de Clichy, au coeur quartier très commerçant et recherché, avec restaurants, commerces de proximité et vie de quartier animée, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié : À 2 minutes de l'église; À 5 minutes à pied de la mairie de Clichy; Métro ligne 13 à moins de 3 minutes. Tout se fait à pied!<br>Situé au 1er étage, il propose un équilibre rare :<br>- côté jour lumineux (séjour + cuisine ouverte)<br>- côté nuit apaisé, avec chambre et salle d'eau sur cour<br>La composition :<br>• Entrée – 6,35 m²<br>• Séjour lumineux – 14,44 m²<br>• Cuisine indépendante rénovée – 11,27 m²<br>• Chambre sur cour – 11,38 m²<br>• Pièce en plus / bureau / chambre bébé – 4,55 m² (sans vis-à-vis, au calme)<br>• Salle d'eau avec douche – 5,68 m² sur cour<br>• WC indépendants<br>- L'appartement coche les cases essentielles :<br>? luminosité<br>? plan fluide<br>? séparation jour/nuit<br>? espace télétravail réel<br>? emplacement prisé au coeur de Clichy<br>DPE : F<br>Un bien idéal pour :<br>un premier achat intelligent, un couple avec projet familial, un investisseur recherchant un produit différent du 2 pièces classique!<br>Un appartement qui ne rentre pas dans les cases… et c'est précisément ce qui fait sa valeur.<br>N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 749945960 PARIS