Clohars-Carnoët 29360, Clohars-Carnoët
Clohars-Carnoët, France
Guide Price
$846,500
735,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
10
BATHROOMS
5
Description
Ce bien vous est présenté en exclusivité par LE BEC Immobilier !
Rêvez-vous de posséder un coin de paradis sur le littoral ? LE BEC Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir un petit manoir du 19ème siècle en bord de mer. Cette bâtisse de caractère de 370 m² chargée d'histoire, située sur une parcelle d'environ 1300 m² offrant une vue imprenable sur la mer, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie exceptionnel. Les 4 niveaux offrent un espace généreux pour créer votre résidence de rêve, avec la possibilité d'aménager de vastes pièces de réception, des chambres luxueuses et des espaces de loisirs. Emplacement privilégié, ce manoir bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, dans un environnement calme et préservé. Profitez de la beauté des paysages, de l'air marin et du bruit des vagues, tout en étant à proximité des commodités et des centres d'intérêt. Potentiel unique : que vous soyez un particulier à la recherche d'une résidence de prestige ou un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure, ce bien offre un potentiel unique. Prévoir un budget de travaux conséquent.
Les plus : - Vue imprenable sur la mer - Magnifique bâtisse du 19ème - Environnement de grande qualité - Très beau projet de rénovation
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RÉFÉRENCE : LR2602006 Référence agence : 2083
Location
Open in Google MapsLiving in Clohars-Carnoët
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LE BEC IMMOBILIER - LORIENT
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR