Coëx 85220, Coëx

Idéalement située en plein coeur de Coëx, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à rénover d'environ 67 m2 offre un fort potentiel d'aménagement, à seulement 15 minutes du littoral vendéen.<br> Au rez-de-chaussée, vous découvrirez à l'entrée un petit salon d'environ 11 m2, ainsi qu'un espace séjour avec cuisine de près de 30 m2, prolongé par une vaste pièce vitrée de 33 m2, exposée sud-ouest. Cet espace lumineux permet d'envisager une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière. WC indépendants au rez-de-chaussée.<br> À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres d'environ 11m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC.<br> Dépendances et annexes :<br>Garage attenant de 21 m2 avec faux grenier, idéal pour du stockage<br>Espace cellier / buanderie dans le garage<br>Grand préau fermé et carrelé de 35 m2 avec fosse, initialement conçu pour stationner un camping-car, aménageable selon vos besoins<br>Une remise de 15 m2<br> Localisation :<br>Commerces et services accessibles à pied<br>Écoles et transports scolaires à proximité immédiate<br>Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 15 minutes<br>Aizenay : 10 minutes<br>Challans : 20 minutes<br>Les Sables-d'Olonne : 30 minutes<br>La Roche-sur-Yon : 30 minutes<br> Les + du bien :<br>Toiture refaite en 2023<br>Ballon d'eau chaude remplacé en 2025<br>Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 29 64 61 97</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">ndecugis@noovimo.fr</span> au prix de 154 660 EUR (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 4,5% TTC de 148 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.noovimo.fr" data-type="basicUrl">www.noovimo.fr</span>. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr<br>Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -