Colleville-Montgomery 14880, Colleville-Montgomery
Colleville-Montgomery, France
Guide Price
$158,013
137,200 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1980
Description
Albatros Immobilier vous présente l’appartement JASEUR.<br>Situé à Colleville-Montgomery, à seulement 20 mètres de la mer, cet appartement d’environ 24,45 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.<br>Il se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une pièce de vie lumineuse et d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les occupants profitent également d’un agréable jardin partagé, à deux pas de la plage.<br>Situé dans une petite copropriété de 8 lots principaux, il bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement recherché sur la côte de Nacre. Surface CARREZ : 24.47 m²<br> La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.<br>Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 84 47 50</span> | Visite de ce bien (réf. 9512) sur simple demande.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires : 7 200 € TTC (5,54 %) (130 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 137 200 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus <br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an.<br> Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 275 €. Pas de procédure en cours.<br> <br>Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.<br>Agence ALBATROS IMMOBILIER<br>Nous contacter : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 31 08 40 00</span> | <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@albatros-immobilier.com</span><br>Plus d'informations : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.albatros-immobilier.com" data-type="basicUrl">www.albatros-immobilier.com</span><br>SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN<br>Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Location
Open in Google MapsLiving in Colleville-Montgomery
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
ALBATROS IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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