Colmar 68000, Sud

iad France - Agathe Schmitt vous propose: Opportunité rare au cOEur du quartier Maraîchers à Colmar Sud<br>Nous vous proposons une maison d’architecte unique, conçue par le cabinet d’architecte AGVA, avec son permis de construire déjà accordé, à construire sur un terrain de 7,68 ares, situé en second rang depuis la rue, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste.<br>Un terrain privilégié:<br>• Accessible par une voie aménagée, cette parcelle plane bénéficie d’un emplacement rare et recherché.<br>• À l’abri des regards, l’essentiel du terrain n’est pas visible depuis la rue, offrant ainsi calme et discrétion.<br>Une maison d’architecte aux prestations haut de gamme<br>À l’extérieur :<br>• Façades en brique naturelle pleine moulée à la main teinte claire et bardage bois pour une isolation optimale, une grande durabilité et un charme unique.<br>• Deux terrasses en bois, couvertes, pensées comme un véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en étant protégé des intempéries et de l’ensoleillement direct.<br>• Garage double pour un stationnement sécurisé.<br>• Entrée principale sous un espace couvert.<br>À l’intérieur :<br>• Une maison à toit plat de plain-pied de 160 m² avec une architecture contemporaine unique offrant de beaux volumes.<br>• 1 grande chambre avec salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.<br>• Menuiseries intérieures sur mesures dans toutes les pièces.<br>• Parquet en bois sauf dans les salles de bain.<br>• Une cuisine sur mesure, ouverte sur la terrasse Est, et un espace salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud.<br>• Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage avec châssis en bois ou bois/aluminium et brise-soleil orientables.<br>• Plancher chauffant pour un confort optimal.<br>• Personnalisation complète des volumes des pièces et des matériaux pour une maison sur-mesure.<br>• Chauffage par pompe à chaleur eau/eau sur puits.<br>• Équipements basse consommation pour une habitation éco-responsable.<br>Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison idéale dans l’un des quartiers les plus prisés de Colmar.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.