Colmar 68000, Europe
Colmar, France
Guide Price
$117,646
102,150 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cet appartement 2 pièces de 54.85 m².
Colmar – Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).
Exclusivité Résolument Immo – Une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 55 m², parfaitement entretenu, situé en rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, calme et sécurisée.
Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec rangements intégrés et une circulation fluide entre les pièces.
Spacieux salon séjour, lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente Cuisine équipée moderne, entièrement rénovée, avec accès direct au balcon ☀ Balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée Grande chambre de 15 m², confortable et au calme Salle de bain rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir Des prestations qui font la différence ✔ Résidence bien entretenue ✔ Chauffage + eau chaude + eau froide inclus dans les charges ✔ Cave privative pour plus de stockage ✔ Parking privé sécurisé, réservé aux copropriétaires avec double portail motorisé Un bien idéal pour…
Un premier achat Un investissement locatif rentable ❤ Ou simplement profiter d’un cadre de vie pratique et agréable à Colmar
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.georisques.gouv.fr7" data-type="basicUrl">www.georisques.gouv.fr7</span>
Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.O8.82.11 ou par mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">vincent@resolumentimmo.fr</span> Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 81982465
Location
Open in Google MapsLiving in Colmar
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Résolument immo
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR