Colmar 68000, Saint-Joseph - Mittelhart

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Colmar - Quartier Mittelharth<br>Vous recherchez une maison familiale avec plusieurs espaces de vie spacieux ? Cette maison d’environ 186 m² habitables propose une configuration rare, idéale pour s’adapter aux différents rythmes de vie d’une famille.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrez :<br>- un premier espace avec salon, salle à manger et cuisine ouverte<br>- un second double séjour indépendant dont une partie agrémentée d'une véranda et avec accès à la terrasse et au jardin<br>- une chambre ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.<br>À l’étage :<br>- 3 chambres<br>- une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et double vasque<br>- un WC indépendant<br>La maison dispose également d’un sous-sol complet avec un spacieux garage et une buanderie, ainsi que d’un grenier aménageable offrant un potentiel d’évolution.<br>À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 5,92 ares avec terrasse et piscine hors sol.<br>Située dans le quartier recherché de la Mittelharth, la maison profite d’un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de la place Saint-Joseph, des commerces, des écoles, du centre de Colmar et du contournement permettant un accès rapide vers les villages alentours, les vallées de Kaysersberg et de Munster, Strasbourg ou Mulhouse.<br>Une maison pensée pour ceux qui souhaitent vivre ensemble… sans être les uns sur les autres. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.