Colombes 92700, Agent Sarre

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE COLOMBES<br>Idéalement situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Colombes, la rue Hoche, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement), ce studio de 24,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie agréable.<br>Nichée en retrait sur cour, cette adresse offre un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.<br>Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou un premier achat.<br>L'appartement se compose d'une pièce de vie à repenser selon vos envies, offrant un potentiel d'aménagement intéressant, d'un espace cuisine à créer ou optimiser, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un espace moderne, fonctionnel et adapté à vos besoins.<br>Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à sa localisation recherchée et à son fort potentiel après rénovation. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative, ou à un primo-accédant désirant créer un intérieur à son image.<br>Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable en milieu urbain.<br>Les atouts du bien :<br>Adresse recherchée ? Rue Hoche<br>Environnement calme sur cour<br>À 5 minutes à pied de la gare<br>Proximité immédiate des commerces<br>Copropriété ravalée et isolée<br>Fort potentiel d'aménagement<br>Cave en sous-sol<br>Idéal investissement ou premier achat<br>Un bien rare sur le marché de Colombes, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale.<br>À visiter sans tarder.<br>Copropriété de 120 lots dont 120 lots d'habitation (pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1573 euros.<br>era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, studio à vendre, investissement locatif, appartement à rénover, immobilier colombes centre, transaction immobilière, gestion locative, syndic de copropriété, bien immobilier, résidence principale, primo-accédant, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat studio, recherche logement, expert immobilier, mandat exclusif, estimation immobilière, estimation gratuite, accompagnement immobilier, projet immobilier<br>Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1573.00 euros.