Colombes 92700, Centre-ville

Située au cœur du quartier Labouret, en plein centre-ville, cette élégante maison familiale édifiée en 1880 conjugue avec justesse cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie.

Érigée sur une parcelle de 383m², la propriété développe 171,25m² habitables (190,44m au sol) et bénéficie de jardins à l'avant et à l'arrière, véritables écrins de verdure offrant une atmosphère paisible et préservée, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La pièce de vie, vaste et traversante, réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, récemment remise en peinture, dans une ambiance douce et élégante. Une large baie vitrée prolonge l'espace vers le jardin arrière, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour les beaux jours. Des rangements intégrés viennent parfaire ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres confortables, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain aux tonalités beige et bois, alliant fonctionnalité et sobriété.

Au deuxième étage, sous les combles aménagés, un palier pouvant faire office de bureau ou de salon TV dessert une chambre pleine de charme et une vaste salle d'eau privative. Un espace intime et paisible, pensé comme un véritable cocon parental.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une chaufferie-buanderie, un espace de réserve ainsi qu'une seconde cave indépendante, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.

À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 28m² offre de multiples possibilités : accueil famille et amis, activité professionnelle, espace indépendant ou projet locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie pouvant faire office de chambre et d'une salle d'eau.

L'adresse séduit par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, tout en conservant le calme et l'élégance propres au quartier.

Un garage d'environ 18m² complète l'ensemble.

L'emplacement privilégié, le charme de l'ancien, les volumes lumineux et l'ambiance chaleureuse font de cette maison une propriété à part, où l'on se projette immédiatement, entre authenticité, confort et douceur de vivre.

Prestations & Atouts • Adresse recherchée, quartier Labouret • Maison bourgeoise de 1880 • Pièces de vie spacieuses, lumineuses et traversantes • Jardins avant et arrière, terrasse • Dépendance aménagée d'environ 28 m² • Garage • Proximité gare, commerces et écoles

Gare de Colombes à 600 m Rue Saint-Denis à 200 m Écoles maternelle et élémentaire Maintenon à proximité --- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 3880 euros et 5310 euros. --- Sarah RSAC 512 173 355