Colombes 92700, Les Vallées

ERA MAIRIE DE COLOMBES vous présente cet appartement idéalement situé au 43 rue Denis Papin, au coeur du très recherché secteur des Vallées à Colombes. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face au square Denis Papin, ce bien rare se trouve au sein d'une copropriété de charme de l'ancien, parfaitement entretenue et appréciée pour son cachet et sa qualité de vie.<br>Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 65 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie de deux balcons, véritables atouts, offrant une vue imprenable sur La Défense et ses environs, créant un cadre de vie unique.<br>Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'origine en excellent état, moulures élégantes, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et chaleureuse, très recherchée.<br>Le bien se compose de :<br>Un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures,<br>Deux chambres confortables, calmes et bien agencées,<br>Une troisième pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou d'espace télétravail,<br>Une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies,<br>Une salle de bains à rafraîchir,<br>Des WC séparés.<br>L'agencement traversant assure une excellente circulation de l'air et une luminosité optimale tout au long de la journée.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Ce bien constitue ainsi une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant allier charme de l'ancien et projet d'aménagement sur mesure.<br>Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, verdure et accessibilité.<br>Dernier étage<br>Vue dégagée sans vis-à-vis<br>Double balcon<br>Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées)<br>Triple exposition / appartement traversant<br>Secteur des Vallées très recherché<br>Fort potentiel après rafraîchissement<br>Proximité commerces, écoles et transports<br>Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.<br>À découvrir sans tarder.<br>Copropriété de 27 lots dont 26 lots d'habitation (pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1260 euros.<br>era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, appartement ancien, charme de l'ancien, parquet moulures cheminée, appartement 3 pièces, immobilier colombes les vallées, transaction immobilière, gestion locative, syndic de copropriété, bien immobilier, résidence principale, investissement locatif, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat appartement, recherche logement, expert immobilier, mandat exclusif, estimation immobi