Colombes 92700, Les Vallées
Colombes, France
Guide Price
$1,341,731
1,165,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1930
Description
Située dans le quartier prisé des Vallées, à proximité immédiate du centre-ville de Colombes, de la gare des Vallées (15 min de Saint-Lazare) et de l'école Lazare Carnot, cette ancienne laiterie réhabilitée en habitation offre un cachet exceptionnel et des volumes rares.<br>Édifiée sur un terrain paysagé de 196 m2, cette maison développe 185 m2 habitables.<br>Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un magnifique espace de vie de 51 m2 comprenant une réception avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine familiale avec coin dinatoire, ouverte sur le jardin.<br>Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.<br>Le 2e étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et dressing.<br>Un sous-sol total aménagé complète ce bien : il propose une family room avec bar, une pièce de rangements, une cave à vin et un accès direct au jardin.<br>À l'extérieur, le jardin paysagé accueille également un atelier, idéal pour un espace de travail, un atelier d'artiste ou du rangement supplémentaire.<br>Cette maison séduit par sa distribution idéale, ses cinq chambres et ses deux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille.<br>Mais surtout, son cachet unique d'ancienne laiterie réhabilitée en fait un bien rare dans le quartier des Vallées.<br>Une maison pleine de charme et de caractère, à découvrir sans tarder.<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Colombes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
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Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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EUR


