Colombes 92700, Stade

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA MAIRIE DE COLOMBES<br>Idéalement situé à Colombes, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et appréciée pour son calme, cet appartement en duplex de 3 pièces développe une surface de 77,6 m² et se trouve en étage élevé, offrant ainsi une belle luminosité et des volumes particulièrement agréables à vivre.<br>À seulement 5 minutes à pied de la gare du Stade, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les actifs recherchant un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel.<br>Le bien se compose comme suit :<br>Une entrée desservant un vaste espace de vie,<br>Un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 37 m², offrant un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir,<br>Un agréable jardin d'hiver de 9 m², véritable pièce supplémentaire, apportant luminosité et confort en toute saison,<br>Deux chambres bien agencées, permettant différents aménagements (famille, télétravail, chambre d'amis),<br>Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC dont un indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.<br>L'agencement en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, apportant intimité et fonctionnalité. Les prestations proposées assurent un cadre de vie confortable, avec des matériaux de qualité et une conception pensée pour le bien-être des occupants.<br>Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur.<br>Situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial.<br>Copropriété sécurisée<br>Volumes généreux<br>Excellente luminosité<br>Agencement optimisé<br>Stationnement en sous-sol<br>Proximité transports et commodités<br>Quartier recherché<br>Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.<br>À découvrir sans tarder.<br>Copropriété de 40 lots - dont 40 lots d'habitation (pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2000 euros.<br>era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, estimation immobilière, duplex à vendre, appartement 3 pièces, immobilier colombes, transaction immobilière, gestion locative, syndic de copropriété, bien immobilier, résidence principale, investissement locatif, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat appartement, recherche logement, expert immobilier, mandat exclusif, estimation gratuite, accompagnement immobilier, projet immobilier<br>Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2000.00 euros.