Colombes 92700, Agent Sarre

iad France - Françoise Navarro vous propose: COLOMBES 'Hoche'<br>MAISON D'ARCHITECTE - 4 chambres - terrasses et jardin<br>Comme un air de vacances pour cette superbe maison familiale contemporaine exposée est/ouest, baignée de lumière et située dans une jolie rue calme dans le quartier prisé de la rue Hoche, apprécié pour sa carte scolaire et sa proximité avec la gare (ligne J reliant St Lazare en 11 mn) et les commerces.<br>La maison développe une surface habitable d'environ 185 m², sur quatre niveaux et offre des volumes de vie très agréables , elle comprend :<br>Au 1er niveau, entrée, wc invités, grande cuisine dînatoire, magnifique salon/salle à manger de 43 m² ouvrant sur terrasse exposée sud/est surplombant le jardin paysager ( avec abri de jardin en dur).<br>Au second niveau, se trouvent trois chambres, dont une disposant d'un balcon, salle d'eau, wc séparés et des espaces dressing.<br>Au dernier niveau, vous trouverez la chambre parentale climatisée avec son dressing, sa salle de bains et douche, toilettes indépendantes et sa superbe terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable à 360°.<br>Enfin, un grand garage couvert de 36 m², une salle de sport avec accès direct au jardin, l'espace buanderie et chaufferie complètent le bien , accès à la cour devant la maison par un portail électrique permettant de stationner voitures et deux roues (terrasse abritée, borne électrique).<br>Cette maison vous séduira pour sa luminosité, son emplacement, sa distribution, ses volumes généreux ainsi que pour la qualité des prestations (pompe à chaleur réversible, excellent DPE...).<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.