Colombes 92700, Les Vallées

ERA Immobilier ? Mairie de Colombes vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 4 pièces, 2 chambres avec bureau, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Colombes, au sein d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu.<br>Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet d'origine en excellent état, moulures élégantes, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, très recherchée.<br>L'appartement se compose de :<br>Une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir,<br>Deux chambres spacieuses et calmes, parfaitement adaptées à une vie de famille,<br>Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint,<br>Une cuisine indépendante fonctionnelle, offrant un espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité,<br>Une salle de bains,<br>Des WC séparés.<br>L'agencement est optimisé, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces et offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La luminosité naturelle, associée au cachet de l'ancien, fait de cet appartement un bien rare sur le secteur.<br>L'immeuble, de standing et à taille humaine, a fait l'objet de travaux récents importants : réfection de la toiture, ravalement de façade ainsi que rénovation des parties communes. Ces améliorations garantissent une excellente tenue de la copropriété et participent à la valorisation patrimoniale du bien sur le long terme.<br>Une très grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.<br>Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche de Paris.<br>Cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées)<br>Belle hauteur sous plafond<br>Immeuble entretenu avec travaux récents<br>Volumes agréables<br>Bureau / espace télétravail<br>Grande cave<br>Emplacement central recherché<br>Proximité immédiate des commodités<br>Un appartement familial de caractère, alliant charme, confort et emplacement de premier choix.<br>À découvrir sans tarder.<br>Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2360 euros.<br>era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, appartement ancien, charme de l'ancien, parquet moulures cheminée, appartement 4 pièces, immobilier colombes, transaction immobilière, gestion locative, syndic de copropriété, bien immobilier, résidence principale, investissement locatif, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat appartement, recherche logement, expert immobilier, mandat exclusif, estimation immobilière, estimation gratuite, accompagnement immobilier, projet immobilier<br>Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2360.00 euros.