Colombes 92700, La Petite Garenne

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE COLOMBES<br>Située dans le quartier très recherché de la Petite Garenne, cette charmante maison 3 pièces entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques.<br>Bénéficiant d'une rénovation complète et soignée, ce bien offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. Classée DPE B, la maison se distingue par sa faible consommation énergétique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses.<br>Les travaux réalisés incluent notamment :<br>Une isolation par l'extérieur avec ravalement récent, assurant une excellente performance thermique,<br>Une toiture entièrement refaite,<br>Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude,<br>Une climatisation réversible, permettant un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement agréable en été.<br>Lumineuse et bien exposée à l'Est, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Un séjour chaleureux, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours,<br>Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie,<br>Un WC indépendant.<br>À l'étage :<br>Deux chambres confortables, bien agencées et lumineuses,<br>Une salle d'eau avec WC, pratique et optimisée.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², véritable atout rare dans le secteur, offrant un espace idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les activités en famille.<br>Les aménagements de la terrasse, de la cuisine ainsi que du jardin seront finalisés avant la vente, garantissant un bien parfaitement abouti et prêt à accueillir ses futurs occupants.<br>L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes à pied de la gare de La Garenne (ligne L), permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.<br>Maison entièrement rénovée<br>Excellente performance énergétique (DPE B)<br>Jardin d'environ 100 m²<br>Terrasse<br>Climatisation réversible<br>Aucun travaux à prévoir<br>Quartier recherché<br>Proximité écoles et transports<br>Accès rapide à Paris<br>Une maison rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur prisé.<br>À visiter sans tarder.<br>Certaines photos sont générées avec l'intelligence artificielle.<br>era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, maison à vendre, maison rénovée, immobilier petite garenne, transaction immobilière, gestion locative, syndic, bien immobilier, résidence principale, investissement locatif, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat maison, recherche maison, expert immobilier, mandat exclusif, estimation immobilière, e