Colombes 92700, La Petite Garenne

Opportunité exceptionnelle au coeur de la PETITE GARENNE, limitrophe à La Garenne-Colombes.<br>Nichée dans une ruelle pavillonnaire calme et prisée, cette magnifique maison meulière traversante récemment agrandie combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.<br>Sur un terrain de 294 m², cette belle demeure est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Est-Ouest idéale et au jeu de hauteur et transparence de son agrandissement. <br>Elevée sur un sous-sol partiel, en R+2, elle développe une surface de 173 m2 env. (compris un sous-sol aménagé de 21 m²). <br>Elle dispose également d'une cave à vin, d'un garage extérieur et de charmants espaces extérieurs.<br>En parfait état, elle comprend :<br>- Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 37 m² env. prolongé par une terrasse intimiste de 26,80 m² exposée à l'est, espace cuisine américaine aménagée et une salle à manger de 27,50 m2 env.<br>- 1er étage : la partie récemment construite abrite une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande pièce (actuellement bureau, modulable en chambre) ouvrant sur une terrasse paysagée de 8 m2 ; dans la partie plus ancienne, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche.<br>- 2ème étage : un dégagement/bureau et deux chambres mansardées.<br>- Sous-sol aménagé : espace buanderie, chaufferie, wc et cave à vin enterrée à température idéale.<br>Garage avec mezzanine de rangement. <br>A l'avant et orienté ouest, magnifique jardin paysagé de 130 m², idéal pour les jeux d'enfants et pour profiter des belles journées.<br>Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, mêlant harmonieusement vie urbaine et tranquillité résidentielle.<br>Secteur scolaire : École maternelle Jules Verne et élémentaire Léon Bourgeois.<br>Transports à proximité :<br>- Tramway T2 Charlebourg (ligne La Défense/Porte de Versailles) à seulement 8 minutes.<br>- Gare SNCF de La Garenne-Colombes (ligne Saint-Lazare) à 4 minutes.<br>Opportunité rare d'acquérir une propriété de charme dans un quartier privilégié.