Colombes 92700, La Petite Garenne

Appartement de charme ? Rare sur le secteur ? Quartier des Vallées à Colombes<br>Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Vallées à Colombes, cet appartement 2 pièces de 36 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement 7 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé.<br>Installé au sein d'un immeuble ancien de caractère en brique, avec ascenseur, récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce bien séduit dès les premières secondes par le cachet de la copropriété et la qualité de ses parties communes.<br>L'appartement, traversant, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il conserve le charme de l'ancien grâce à son parquet d'origine et ses prestations authentiques, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'agencement est optimisé et fonctionnel, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour est accueillant, la chambre confortable, et l'ensemble constitue un cadre de vie harmonieux, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.<br>Le quartier des Vallées est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et conviviale, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité, ce qui en fait un secteur très demandé à Colombes.<br>Ce bien se distingue par son authenticité, son emplacement stratégique et sa rareté sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère.<br>En complément, une cave vient parfaire ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.<br>Situé dans une copropriété de 20 lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement présente des charges annuelles de 2440 euros, incluant l'entretien des parties communes et les services associés.<br>Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.<br>Mots-clés : immobilier Colombes, appartement à vendre, achat appartement, quartier des Vallées, investissement immobilier, bien de charme, appartement ancien, parquet, immeuble ancien, proche gare, résidence principale, investissement locatif, immobilier Île-de-France, copropriété, cave, appartement lumineux, bien rare, agence immobilière, opportunité immobilière<br>Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2440.00 euros.