Colombes 92700, Charles de Gaulle
Colombes, France
Guide Price
$551,664
479,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 62 m²au dernier étage avec terrasse, à Colombes (quartier petit-colombes).
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à la lisière immédiate de La Garenne-Colombes. Cadre de vie résidentiel recherché, alliant le calme d'un quartier qualitatif à la proximité de toutes les commodités.
L'appartement se situe dans une copropriété récente de standing de 2005, au dernier étage.
Cet appartement a été rénové avec des matériaux nobles et de belles finitions (parquet en point de Hongrie, Marbre).
L'appartement est composé : -D'un espace de vie : un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. -Cuisine : une cuisine ouverte contemporaine et équipée, donnant sur le séjour -Côté nuit : deux chambres confortables avec rangements sur mesure -Salle de bain : une superbe salle de bain en marbre avec douche et baignoire -Un WC séparé, -Espaces extérieures : véritable rareté en ville, vous disposez d'une terrasse et d'un balcon (21,7 m² au total) pour profiter du soleil tout au longe de la journée
Note sur la surface : cet appartement dispose d'une surface de 62,05 m² loi carrez, complétée par une terrasse de 13,68 m² et un balcon de 8,02m². En appliquant la pondération d'un tiers de l'extérieur, le bien développe une surface pondérée de 69,28 m², soit un prix au mètre carré de 6.914 €/m².
Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 151€ par mois (eau froide, entretien de l'immeuble, ascenseur) Taxe foncière : 1.382 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quotidien est facilité par une vie de quartier dynamique : boulangerie artisanale, Picard et commerces d'alimentation générale sont au pied de l'immeuble. Côté sérénité, le secteur offre une offre de santé complète et immédiate avec des centres médicaux et dentaires, des pharmacies et la proximité du centre hospitalier.
Transports : Au pied de la station de Tramway Jacqueline Auriol (T2) et à 5 minutes à pied de la ligne L et J La Garenne Colombes (trajet directe vers La Défense et La Gare Saint-Lazare). Bus 276, 378, 304 et 363
Proximité immédiate de l'école publique maternelle et primaire Buffon (300m), école privée René Guest (500m) et une crèche au pied de l'immeuble.
A votre disponibilité pour convenir d'un rendez-vous pour vous faire visiter cet appartement (prise de rendez-vous en ligne).
VISITE VIRTUELLE disponible
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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