Colombes 92700, Les Vallées
Colombes, France
Guide Price
$1,324,455
1,150,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1948
Description
Au coeur du très recherché quartier des Vallées, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette élégante maison bourgeoise séduit par son charme de l'ancien, sa très belle distribution et la qualité de son environnement.<br>Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un agréable double séjour avec cheminée, traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Le premier étage accueille deux belles chambres suite, l'une avec salle de bains et wc, l'autre avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage propose deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.<br>Au sous-sol, la maison bénéficie de deux pièces de rangement et d'une cave, apportant un confort de vie très appréciable au quotidien.<br>À l'extérieur, vous découvrirez une belle cour d'accueil arborée, ainsi qu'un superbe jardin terrassé et paysagé, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, un atout rare dans le secteur.<br> Un garage avec double accès complète le bien.<br>Parfaitement pensée pour une vie de famille, cette maison offre 4 chambres spacieuses, 3 points d'eau, 4 wc, une circulation fluide et de nombreux rangements. Elle permet également un stationnement jusqu'à 3 véhicules, entre le garage, la cour et l'accès extérieur.<br>Une maison chaleureuse, élégante et parfaitement optimisée pour une famille, dans l'un des secteurs les plus prisés de Colombes.<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Colombes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


