Combrit 29120, Combrit

Emplacement rare, cadre idyllique pour les amoureux du Finistère

A quelques pas seulement de la plage de sable fin, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Marine, au coeur du triangle d'or, cette maison d'architecte des années 80 de 162 m² habitables (loi carrez) vous invite à poser vos valises au bord de l'océan. Implantée sur un jardin arboré de 1019 m², ce bien est une véritable invitation au bonheur en famille!

A l'intérieur, le charme opère dès l'arrivée : une atmosphère conviviale, simple et chaleureuse, une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, on sent que cette maison a été pensée pour se retrouver, partager, vivre pleinement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 52 m², articulée autour d'une salle à manger permettant de recevoir de nombreux convives, d'un salon avec cheminée, et d'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre confortable de plus de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier et de multiples rangements ont été aménagés avec soin pour simplifier le quotidien.

A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bain vous offrent un espace nuit paisible et confortable. Trois d'entre elles, s'ouvrent sur un balcon terrasse, certaines avec une petite vue mer. Un bureau complète cet étage, parfait pour travailler dans le calme ou accueillir famille et amis.

Le luxe ultime? Le petit portillon privatif qui vous permet de rejoindre la plage en quelques pas au bout du jardin ! Une demeure alliant élégance et charme dans un cadre unique.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 987.000 euros HAI, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 952.703euros.

Informations complémentaires : La maison conjugue avec justesse le volume, le charme, l'emplacement, la luminosité naturelle, le potentiel (combles exploitables). Surface utile env. 200m2 Vue mer possible à l'étage Un parking peut accueillir plusieurs voitures facilement. Un cellier ainsi qu'un abri de jardin permettent de faciliter les retours de plages, ainsi que le stockage des équipements pour jardiner.

Liaisons et transports : A deux pas des commerces et du port de Ste Marine Gare TGV de Quimper à 25 minutes Aéroport de Brest à 1h05 Pont L'abbé 13min

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">@marie.immo.deco</span> (page Instagram)

DPE (E), GES (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.62.78.87.46</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">ma.gilbert@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du C