Conflans-Sainte-Honorine 78700, Romagné - Renouveau

iad France - Nina Hariton vous propose: À 7 min de la gare – Maison avec vie de plain-pied et fort potentiel <br>Située à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale offre une combinaison rare : emplacement stratégique, vie de plain-pied et beau potentiel de valorisation.<br>Implantée sur un terrain de 448 m² exposé plein sud, elle développe environ 140 m² au sol (120 m² habitables) et bénéficie d’une distribution idéale pour une vie de famille confortable.<br>Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un séjour double avec poêle à bois, ouvert directement sur une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour profiter des beaux jours.<br>La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie moderne et convivial selon vos envies d’aménagement.<br>La maison propose ensuite : 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire, a l’étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau, idéale pour plus d’intimité. <br>Un sous-sol total, partiellement aménagé, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : rangement, espace loisirs, atelier ou futur aménagement selon vos besoins.<br> Les points forts :<br>À 7 min à pied de la gare SNCF<br>Vie de plain-pied (3 chambres au rez-de-chaussée)<br>Exposition plein sud = luminosité optimale<br>Séjour double avec poêle à bois<br>Climatisation réversible + fibre optique<br>Écoles et commerces accessibles à pied (3 min)<br>Secteur calme et recherché<br> Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien.<br> Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.