Conflans-sur-Anille 72120, Conflans-sur-Anille

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de campagne atypique à fort potentiel , proche Saint-Calais<br>Située dans un village calme à quelques minutes de Saint-Calais, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable d’environ 120 m² et un beau terrain arboré et paysagé d’environ 1000 m².<br>La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessite des travaux de finition dans l’ensemble des pièces. L'électricité a été refaite.<br>Une partie des matériaux a déjà été achetée et sera laissée aux futurs acquéreurs, permettant d’avancer dans le projet de rénovation.<br>Ses atouts :<br>- Maison atypique avec beaucoup de charme<br>- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité<br>- Terrasse à l’arrière de la maison. Balcon à l’avant.<br>- Deux caves sous la maison<br>- Terrain arboré et paysagé de 1000 m²<br>- Environnement calme et campagne<br>À savoir :<br>Le bien n’est pas habitable immédiatement. <br>Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser le potentiel d’une maison de caractère et de charme.<br>Une belle opportunité pour créer une maison de campagne à votre image.<br>Le projet vous parle ! N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.