Corbelin 38630, Corbelin

Exclusif !<br>Il y a des maisons où rien ne dépasse.<br>Où tout est à sa place.<br>Et où l'on sent immédiatement que l'on va bien vivre.<br>À Corbelin (38630), cette villa de plain-pied construite en 2005, d'une superficie de 131 m² habitables sur 1200 m² de terrain, sans vis-à-vis. 420 000 €.<br>Le coeur de la maison ?<br>Une pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.<br>Un espace fluide et convivial, pensé pour partager.<br>Côté nuit :<br>4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.<br>Une salle de bains avec WC,<br>un WC indépendant,<br>et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée.<br>À l'extérieur, une terrasse de 72 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin.<br>Piscine au sel, chauffée<br>Exposition est-ouest.<br>Intimité préservée.<br>Poêle à bois, radiateurs à inertie, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques (revente & auto-consommation), fibre optique…<br>Une maison entretenue, cohérente, prête à vivre.<br>Ce type de bien ne cherche pas à impressionner.<br>Il offre simplement un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, sans oublier la Vue dégagée sur Montagne.<br>Dossier complet et visites sur demande. Vue Drone ci-joint.<br>Mentions Légales : Diagnostics réalisés 7/01/2026, DPE Consommation C : 136 kWh/m2/an , GES A: 5 Kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 483 € et 2 007 € / an; Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; les Honoraires sont à la charge du vendeur, Notre Barème est consultable sur notre site 'Parlez-Moi d'Immo'. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 78 61 66 56</span>. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 O3 11 O7 64.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1483.00 et 2007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 951345370