Coufouleux 81800, Coufouleux

En campagne de Rabastens, à l'abri de toute nuisance, cette maison de maître de 550 m² incarne un bien immobilier atypique où charme et modernité cohabitent avec élégance. Entièrement rénovée, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, pensés pour une activité d'accueil tout en conservant une partie privative confortable et indépendante.<br>L'intérieur dévoile une rénovation soignée aux matériaux de qualité, mêlant cachet ancien et lignes contemporaines. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine ouverte au design épuré, prolongée par une salle à manger conviviale. Une verrière prolonge les volumes et accentue la luminosité. <br>L'espace nuit privatif accueille quatre chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée et une avec baignoire, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. <br>Pour ceux qui souhaitent profiter d'une activité de chambres d'hôtes, la bâtisse permet d'accueillir jusqu'à 10 à 12 couchages. Une dépendance de 85 m² complète l'ensemble. <br>À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, entoure la propriété et s'ouvre sur une piscine aux lignes épurées. L'environnement immédiat offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes facilitant les déplacements.<br>Rare sur le secteur de Rabastens, ce bien conjugue volumes généreux, prestations contemporaines et potentiel d'exploitation, faisant de cette propriété un lieu de vie singulier au coeur d'un environnement préservé.<br>Double vitrage alu et PVC<br>PAC - chauffage au sol<br>Piscine 6x6 avec balnéo et système de nage à contre courant<br>Deux dépendances dont une grande de 85m² <br>CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2290 euros et 3160 euros<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr<br> Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.