Coulommiers 77120, Ville haute
Coulommiers, France
Guide Price
$263,739
229,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Coulommiers - Maison 3 pièces
Maison ancienne pleine de charme – Coulommiers
Située sur les hauteurs de Coulommiers, en zone non inondable, cette maison ancienne pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison opère immédiatement, avec le charme de l'ancien, les poutres apparentes et les volumes accueillants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon plein de charme, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver dans une ambiance cosy.
À l'étage, desservi par deux escaliers distincts, la maison propose deux paliers pouvant servir de coin bibliothèque, espace TV, salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
Les extérieurs constituent un véritable atout. À l'avant de la maison, une cour permet de stationner un véhicule, et vous bénéficiez également d'un garage et d'un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un vaste terrain orienté plein sud, donnant directement sur un bois, offrant une vue très dégagée et un environnement naturel rare et privilégié.
La maison est saine et a fait l'objet de travaux importants. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Cette maison allie charme de l'ancien, environnement privilégié et beau potentiel. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, mais également en résidence secondaire idéale pour profiter du calme et de la nature à seulement une heure de Paris. À découvrir sans tarder.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Coulommiers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR