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Coulommiers 77120, Ville haute

Coulommiers, France

Guide Price

$263,739

229,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Coulommiers 77120, Ville haute - Photo 2
Coulommiers 77120, Ville haute - Photo 3
1/8

Description

Coulommiers - Maison 3 pièces

Maison ancienne pleine de charme – Coulommiers

Située sur les hauteurs de Coulommiers, en zone non inondable, cette maison ancienne pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison opère immédiatement, avec le charme de l'ancien, les poutres apparentes et les volumes accueillants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon plein de charme, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver dans une ambiance cosy.

À l'étage, desservi par deux escaliers distincts, la maison propose deux paliers pouvant servir de coin bibliothèque, espace TV, salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Les extérieurs constituent un véritable atout. À l'avant de la maison, une cour permet de stationner un véhicule, et vous bénéficiez également d'un garage et d'un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un vaste terrain orienté plein sud, donnant directement sur un bois, offrant une vue très dégagée et un environnement naturel rare et privilégié.

La maison est saine et a fait l'objet de travaux importants. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Cette maison allie charme de l'ancien, environnement privilégié et beau potentiel. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, mais également en résidence secondaire idéale pour profiter du calme et de la nature à seulement une heure de Paris. À découvrir sans tarder.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

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Living in Coulommiers

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR