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Coulommiers 77120, Centre-ville

Coulommiers, France

Guide Price

$383,516

333,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

2001

Coulommiers 77120, Centre-ville - Photo 2
Coulommiers 77120, Centre-ville - Photo 3
1/30

Description

NOUVEAUTÉ de l'agence! Nadiya Petrychuk vous propose cette belle propriété familiale nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 min de Coulommiers dans le village de Jouy sur Morin 77320 -- un véritable coup de coeur !<br> La maison principale env. 125 m2. Implantée sur un magnifique terrain de 2 355 m2, cette maison individuelle avec sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.<br> Au rez-de-chaussée :<br> Vaste séjour chaleureux d'environ 40 m2 avec poêle à bois.<br> Cuisine env. 20m2 ouverte avec accès direct sur une belle terrasse de 30 m2 et grand jardin a plusieurs arbres fruitiers.<br> Suite parentale avec salle d'eau et grande porte-fenêtre. WC indépendant.<br> À l'étage : Palier lumineux. 2 belles chambres spacieuses et confortables. Salle de bains avec double vasque. WC indépendant.<br> Les extérieurs un véritable atout !<br> Profitez d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature :<br> Maisonnette indépendante de 27 m2, entièrement rénovée en 2023<br> (Parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou un projet locatif type Airbnb)<br> Stationnement intérieur pour jusqu'à 5 véhicules. Puisard.<br> Équipements : Fenêtres double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques type éco. Production d'eau chaude par ballon électrique 300L. Fibre. Tout-à-l'égout conforme.<br> Environnement :<br> Située dans un village avec : Écoles et périscolaire. Commerces de proximité (boulangerie, etc.)<br> Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.<br> Cette propriété est prête à accueillir tous vos nouveaux projets...<br> A visiter sans tarder !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Coulommiers

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ARTHURIMMO COULOMMIERS

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR