Courbevoie 92400, Marceau République

EXCLUSIVITÉ ? COURBEVOIE CENTRE, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant appartement traversant de 73 m², au sein d'une copropriété récente, sécurisée avec ascenseur et gardien.<br>Très lumineux, sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, ce bien se compose de :<br>Une entrée.<br>Un double séjour (possibilité 3e chambre) ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée Sud .<br>Une cuisine indépendante, aménagée et équipée<br>Deux chambres.<br>Un dressing.<br>Une salle de bains.<br>Un WC séparé avec lave-mains.<br>Une cave et la jouissance d'un emplacement de parking complètent ce bien.<br>Appartement en bon état général.<br>Nombreux rangements.<br>Parquet dans tout l'appartement.<br>Double vitrage.<br>Charges : 300 € / mois (incluant gardien, chauffage, eau froide et chaude).<br>Taxe foncière : 1 000 €.<br>Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix.<br>Copropriété bien entretenue.<br>Performance énergétique:<br> DPE : Classe D.<br> GES : Classe B.<br>Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 570 € / an.<br>(Prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 ? abonnements inclus).<br>Si votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location, votre banque ou votre courtier en prêt immobilier, pourra vous demander une évaluation de votre bien, nous vous la fournissons gratuitement sur demande. Toute l'équipe des Agents immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier<br>Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>A VISITER ABSOLUMENT !!!!!<br>Ideally located near all amenities, in a beautiful, secure, and modern residence with an elevator and caretaker, this charming 4-room 73 m² through-apartment offers an unobstructed view, exceptional brightness, and complete privacy. It

features an entrance hall, a double living room (with the option to create a 3rd bedroom) opening onto a 10 m² South-facing terrace, a separate fully equipped kitchen, two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate WC with hand basin. A cellar and exclusive use of a parking space complete this property. The apartment is in good condition, offering ample storage, double-glazed windows, and hardwood flooring throughout. Ideally situated close to public transport, shops, and top-rated schools, this property also benefits from monthly charges of €300 (including caretaker, heating, and hot & cold water) and a property tax of €1,000. Agency fees of 5% are included in the sale price, payable by the buyer. The Energy Performance Certificate (DPE) is in progress. If your purchase depends on selling or renting your current property, your bank or mortgage broker may require an evaluation, which we provide free of charge upon request. Our team