Courbevoie 92400, Marceau République
Courbevoie, France
Guide Price
$794,673
690,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Situé à deux pas de la gare de Gare de Courbevoie, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe 4 pièces de 88 m² au 5ème étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur La Défense.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes parfaitement optimisés et sa lumière naturelle omniprésente. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue ouverte sur La Défense.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. L'espace salle à manger vient naturellement compléter cet ensemble.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec meuble sur mesure et des WC séparés garantissent un confort optimal. De nombreux rangements intégrés viennent renforcer la fonctionnalité du bien.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, fibre optique, chauffage et eau chaude collectifs avec individualisation des consommations.
La localisation est un véritable atout : La Défense et Saint-Lazare accessibles en 10 minutes, commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate, dans un environnement à la fois vivant et agréable.
Une cave saine et une place de parking en sous-sol sont en sus au prix de 25 000€.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés sur le secteur.
Cette annonce référence 329636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 028,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Courbevoie
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR