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Courbevoie 92400, Marceau République

Courbevoie, France

Guide Price

$805,038

699,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Courbevoie 92400, Marceau République - Photo 2
Courbevoie 92400, Marceau République - Photo 3
1/12

Description

92400 - COURBEVOIE - QUARTIER RESIDENTIEL - APPT 88m² - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE VUE LA DEFENSE - DOUBLE PARKING BOXE - TBE RENOVE EN 2019

“3 chambres, terrasse, parking, refait entierrement par un Architecte en 2019… les biens comme celui-ci sont rares à Courbevoie.”

Benjamin ALAMEDA vous propose dans un quartier résidentiel prisé de Courbevoie, au calme, cet appartement de 4 pièces aux prestations haut de gamme, offrant une surface de 88 m² répartie intelligemment pour un confort optimal.

Dans un environnement recherché de Courbevoie, cet appartement familial est situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose de :

- Un séjour très lumineux avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) - Une cuisine moderne et fonctionnelle - 3 chambres (dont 1 chambre parentale avec dressing et coin bureau) avec de nombreux rangements au calme - Une salle de bains moderne (avec baignoire et douche) - WC séparés - Espace buanderie séparé (lave linge et seche linge)

Vous bénéficiez également de prestations recherchées :

- très grande terrasse agréable de 35m² - Cave (env. 7 m²) - 2 parking boxés sécurisé dans la résidence( en sus +30k€)

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à La Défense et Paris.

Un appartement cohérent, sans travaux, idéal pour un projet familial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Benjamin ALAMEDA - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 80 27 57 97</span> https://linktr.ee/Benjaminalameda Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Location

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Living in Courbevoie

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR