Courseulles-sur-Mer 14470, Courseulles-sur-Mer
Courseulles-sur-Mer, France
Guide Price
$184,157
159,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1976
Description
Photos sur Demande.<br>Courseulles Sur Mer.<br>Appartement 2 Pièces Lumineux 300 m de la Plage<br>Appartement Traversant.<br>Résidence calme et sécurisée Balcon & Terrasse <br>Idéalement situé à moins de 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2éme et dernier étage, au sein dune résidence calme, fermée et sécurisée.<br>Un intérieur lumineux et fonctionnel de part sa double exposition.<br>Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux extérieurs :<br>Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal<br>Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée<br>La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse.<br>Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité.<br>Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.<br>De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien.<br>Les + de la résidence :<br>Accès sécurisé avec code<br>Hall d'entrée soigné<br>Local à vélos dans chaque bâtiment.<br>Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.<br>Contact :<br>Ludovic FINEL<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 32 49 86</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">l.finel@drhouseimmo.fr</span><br>RSAC : 908 923 204 CAEN<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.<br>Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Location
Open in Google MapsLiving in Courseulles-sur-Mer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR