Cox 31480, Cox

CHARME DE L'ANCIEN RÉNOVÉ – MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES<br>Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et un extérieur agréable ? Cette maison ancienne rénovée d'environ 109 m² saura vous séduire.<br>Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une petite piscine et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet.<br> Une maison modulable selon vos envies (T3 / T4) :<br>3 chambres actuellement<br>Un salon chaleureux avec cheminée (possibilité d'installer un insert ou un poêle) <br>Une cuisine indépendante, parfaite pour des moments conviviaux, avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours ??<br>2 salles d'eau<br>Une buanderie fonctionnelle<br> Côté extérieur :<br>Une terrasse couverte, idéale pour les journées ensoleillées<br>Un jardin agréable avec piscine<br>Plusieurs dépendances offrant un vrai potentiel<br> Les + qui font la différence :<br>charme de l'ancien rénové<br>potentiel d'évolution<br>extérieur complet et exploitable<br>? Une maison parfaite pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et activité.<br>? À visiter sans tarder !<br>? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou échanger sur les possibilités d'aménagement.<br>Pour plus d'informations ou visite, contactez :<br>Nathalie Quentin (EI)<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 80 61 79</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">nathalie.q@ogp-immobilier.fr</span><br>RSAC 808 633 168000 14<br>OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.<br>Siège social :<br>OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds<br>SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453<br>Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 808 633 168