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Crespières 78121, Crespières

Crespières, France

Guide Price

$950,153

825,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Crespières 78121, Crespières - Photo 2
Crespières 78121, Crespières - Photo 3
1/14

Description

Au sein du très recherché domaine sécurisé de la Croix-Marie, à Crespières, découvrez cette élégante villa indépendante d'environ 200 m², nichée dans un écrin de verdure de près de 1 200 m².<br>Dès l'entrée, le charme opère : cette propriété rare conjugue avec subtilité confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie privilégiée.<br>La maison bénéficie d'une rénovation complète des sols et du rez-de-chaussée en 2019 offrant des prestations soignées et un intérieur à la fois chaleureux et résolument moderne. Elle se distingue notamment par un équipement unique au sein du domaine : un ascenseur, véritable signature de confort et d'accessibilité.<br>La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, invitant à la détente et à la convivialité.<br>La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son élégance.<br>Un vaste dressing complète le rez-de-chaussée, apportant une touche de raffinement supplémentaire.<br>La villa propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché.<br>L'étage accueille les autres chambres ainsi qu'un bureau lumineux pouvant faire office de chambre d'enfant.<br>Vivre à la Croix-Marie, c'est bénéficier d'un environnement unique de 45 hectares, entièrement privé et sécurisé, offrant des prestations rares :<br>Piscine à 50 m de la maison<br>2 courts de tennis<br>Espaces golfiques<br>Terrains de sport (basket, badminton, pétanque)<br>Nombreuses promenades au coeur d'espaces paysagers préservés<br>Stationnement<br>Un garage double fermé ainsi que plusieurs places extérieures viennent parfaire ce bien<br>Stationnement :<br>Garage fermé (box double)<br>Places de stationnement extérieures<br>Environnement et commodités :<br>Transport : Arrêt de bus 'Carrefour' à 1 km<br>Écoles : Crèche 'Crèche à 2 pas' et 'Groupe Scolaire Roger Gousseau' à quelques minutes<br>Commodités : Supermarchés et commerces de proximité<br>Loisirs : Parc Spitzer à 2,5 km pour vos sorties nature<br>A venir découvrir au plus vite !

Location

Open in Google Maps

Living in Crespières

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Laforêt CHAMBOURCY

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR