Créteil 94000, Val de Brie
Créteil, France
Guide Price
$747453
649000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Hosman vous propose cette charmante maison de 154,87 m² habitables, située Rue Jean Jaguin à Créteil, sur un terrain de 450 m². Profitez d'un vaste jardin de 260 m² et d'une terrasse de 20 m², parfait pour des moments en famille.
La maison se compose comme suit :
Au rdc: - D'une belle entrée de 13.63m² - Un séjour spacieux et lumineux avec une exposition sud de 24m² donnant d'un coté sur une terrasse au calme de 20m² et de l'autre sur le jardin ; - D'une cuisiné séparée de 11m² coté jardin - De deux chambre de 10m² donnant sur le jardin - D'une chambre de 13m² donnant sur la terrasse - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées
A l'étage: - Une mezzanine de 18m² pouvant servir de bureau, salle de jeux et rangements - D'une grande chambre parentale de 30.68m² avec des espaces de rangements, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
La maison dispose également d'un garage et d'un vaste sous-sol de 49,05 m² avec un espace buanderie.
Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz.
Le bien se situe dans le quartier Val de Brie à 13 min de la station de métro Créteil-Préfecture (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil. L'arrêt de bus de la ligne 104 "rue du Barrage" à moins de 2min. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, pharmacie, poste et de la Médiathèque de l'Abbaye - Nelson Mandela. Il est également possible de se rendre facilement en bord de Marne et de Darse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Location
Open in Google MapsLiving in Créteil
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR