Créteil 94000, Buttes - Halage

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Quartier du Halage – 160 m2 habitables (200m2 au sol) – 4 chambres – DPE A!!<br>À 8 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil et de la future ligne 15, découvrez cette maison neuve de 2021, située dans le recherché quartier du Halage.<br>Sectorisation école des Buttes.<br>Aucun travaux à prévoir : la maison, décorée avec goût, est aménagée avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme.<br>Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle entrée avec placard, de WC séparés et d’une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest. De grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin, apportent une luminosité exceptionnelle.<br>La cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée, dispose d’un électroménager sous garantie jusqu’en 2028. Une buanderie ainsi qu'un cellier accessible par la terrasse, complètent ce niveau.<br>À l’étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau, faisant également office de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.<br>Des combles aménagés de 56 m² au sol, accessibles depuis l’une des chambres, offrent un espace supplémentaire avec rangements et sont aménagés en salle de jeux.<br>Terrain de 519 m², terrasse ensoleillée et pergola en bois pour profiter pleinement des beaux jours.<br>Abri de jardin.<br>Un vide sanitaire ventilé de 2m de hauteur sous plafond permet du stockage supplémentaire.<br>Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules sur la parcelle.<br>Prestations haut de gamme:<br>DPE A – Pompe à chaleur Atlantic, chauffage au sol au RDC<br>Alarme, volets Velux à pilotage centralisé<br>Consommation électrique env. 110 €/mois<br>Sectorisation École des Buttes<br>Garantie décennale jusqu’en 2031<br>Maison moderne, lumineuse, économique et parfaitement entretenue.<br>Une opportunité rare dans le quartier du Halage.<br>Contactez-moi rapidement pour une visite!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.