Croisy-sur-Eure 27120, Croisy-sur-Eure

Située sur les hauteurs de Croisy-sur-Eure, à seulement 5 minutes de Pacy et 1 heure de Paris, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc totalisant plus d'1,7 hectare. <br>Entre confort contemporain et immersion forestière, ce bien séduira les acquéreurs en quête de sérénité et d'espaces préservés.<br>L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, dont le cachet des poutres et la cheminée avec insert créent une ambiance feutrée. <br>En retrait, un wc et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau. <br>Le véritable coeur de la maison se révèle dans une extension contemporaine de 40 m² : cet espace de vie, comme suspendu, accueille une cuisine et une salle à manger modernes, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. Attenante, une spacieuse terrasse exposée sud. <br>L'étage dessert deux chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif, une pièce palière et une salle de bain.<br>Un sous-sol total avec garage, buanderie et grands espaces de stockage vient parfaire la fonctionnalité de ce bien.<br>Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette propriété allie performance énergétique et sérénité sylvestre.<br>L'environnement immédiat est une ode à la nature et à la vie durable. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et une serre aquaponique performante, permettant de savourer de nombreuses récoltes. <br>La parcelle constructible attenante et indépendante offre, quant à elle, un potentiel d'évolution unique pour une dépendance ou une piscine.<br>Enfin le bois privé d'1,5 ha, qui prolonge le jardin en partie haute, abrite en son coeur un chêne majestueux et colossal, véritable gardien des lieux. Déconnexion assurée, terrain d'aventure à souhait...<br>L'alliance entre la perspective sur la vallée de l'Eure et l'intimité du bois privé fait de ce lieu une opportunité singulière sur le marché. <br>Une visite permettra de ressentir pleinement la quiétude et l'élégance de ce panorama boisé.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1790€ et 2510€<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>E.I. Ludivine Borel<br>N° RSAC : 925 280 414 - Evreux<br>Contact : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 51 50 81 50</span><br> Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.