Crolles 38920, Crolles
Crolles, France
Guide Price
$691,020
600,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Venez découvrir avec Sabrina Fontenoy (ei), au cœur de la prisée vallée du Grésivaudan, sur la commune de Crolles, cette villa offrant une efficacité énergétique (DPE classé B).
Érigée sur une parcelle arborée de 1 053 m², cette maison se distingue par sa modularité unique : elle peut s'adapter à une grande vie de famille ou être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Les points forts de la propriété :
À l'étage (125 m²) :
Séjour cuisine spacieux : Une pièce de vie de 47 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m², idéale pour vos soirées d'été avec accès direct à l'espace piscine. Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale d'exception de plus de 30 m² avec accès privé à la terrasse. Confort optimal avec salle de bains et WC séparé.
En rez-de-jardin (70 m²) : Confort et indépendance
Un second espace de vie complet comprenant un séjour/cuisine de 32 m² Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau et W.C séparé. Parfait pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer un revenu locatif.
Un extérieur pensé pour la détente: Piscine maçonnée (10m x 5m) avec dôme, pour prolonger la saison de baignade. Cuisine d'été de 20 m² et terrain de pétanque : l'art de vivre à la française réunit dans votre jardin.
Stationnement XL : Deux garages totalisant 78 m² (35 m² et 43 m²), un luxe rare pour les passionnés de mécanique ou de stockage.
Une situation privilégiée, tout en restant à proximité immédiate de tout : crèches, écoles (maternelle au collège) et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement.
Mon avis : Une maison saine, économe en énergie et incroyablement polyvalente. Rare sur le secteur de Crolles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Cette annonce référence 329409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.
Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Crolles
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR