Cruzy 34310, Cruzy

EXCLUSIVITE A SAISIR<br>Maison de village avec fort potentiel 100 m² habitables + grand garage.<br>Située au cœur d'un village plein de charme, cette maison en R+1 d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.<br>Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d'atelier, ainsi que dune petite cour, agréable pour profiter d'un extérieur.<br>Le premier étage accueille les pièces de vie, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, ainsi que 2 balcons apportant luminosité et espace extérieur supplémentaire. Les volumes sont bien répartis et permettent une organisation fonctionnelle de l'espace.<br>Les combles sont aménageables et constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace détente).<br>Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.<br>Les + :<br>Fort potentiel d'aménagement<br>Combles exploitables<br>Grand garage de 100 m²<br>Petite cour<br>Maison de caractère<br>À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.