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Cucq 62780, Cucq

Cucq, France

Guide Price

$742,847

645,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

4

YEAR BUILT

1980

Cucq 62780, Cucq - Photo 2
Cucq 62780, Cucq - Photo 3
1/18

Description

Implantée dans un cadre résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle d'environ 130 m2 habitables bien entretenue des année 1980 séduit par son équilibre entre calme, nature et proximité des commodités. La plage se situe à moins de 2kms, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à 1,2kms<br>Dès l'entrée, la maison révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité. Le salon, à l'atmosphère chaleureuse, est agrémenté d'une cheminée avec insert. Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine américaine entièrement équipée et meublée , offrant un espace de vie convivial.<br>Les espaces extérieurs sont un véritable atout : deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la villa, permettent de profiter pleinement du jardin arboré, à l'abri des regards, dans un environnement empreint de verdure et de sérénité.<br>L'espace nuit est judicieusement réparti. Le demi-palier dessert un dégagement, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec accès direct vers un balcon. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille.<br>La maison dispose également d'un garage de plus de 30 m2, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, espace de rangement ou atelier).<br>Un chalet de jardin en bois, équipé de l'électricité complète cet ensemble aux prestations soignées.<br>Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'un insert bois.<br>Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, conjuguant proximité du littoral, environnement verdoyant et potentiel familial, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.<br>Contactez-nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 44 24 21 79</span> ou au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span></span> pour en savoir plus et obtenir un rendez-vous de visite !<br>www.georisques.gouv.fr AGENCE DU GOLF1193 Boulevard Labrasse62780 STELLA-PLAGE<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span></span>

Location

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Living in Cucq

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR