Cuguen 35270, Cuguen

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 266 250 € HAI<br>EN EXCLUSIVITÉ - Longère en pierres -140 m² - Cuguen<br>Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens<br>Développant environ 140 m² habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.<br>À l'étage :<br>Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.<br>À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m², avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.<br>CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an).<br>PRIX : 266 250 € HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 250 000 € net vendeur).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.georisques.fr" data-type="basicUrl">www.georisques.fr</span><br>Retrouvez toutes nos offres sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.cabinetchateaubriand.com" data-type="basicUrl">www.cabinetchateaubriand.com</span> (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)