Curtil-Vergy 21220, Curtil-Vergy

A Curtil-Vergy, village viticole des Hautes-Côtes de Nuits,

A 8 km de Nuits Saint Georges, 14 km de Gevrey Chambertin, 20 km de Beaune et 35 km de Dijon

Dans un écrin de verdure, au pied de l’Abbaye Saint-Vivant *, découvrez cette belle maison contemporaine de 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3.400 m². Baignée de lumière, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une suite parentale de 41 m² et 3 chambres, ainsi qu’un sous-sol complet avec garage, cave à vin et espaces polyvalents. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la vie de la maison vers une terrasse en bois de 60 m², créant une vraie atmosphère « dedans dehors » au moindre rayon de soleil.

Sa vue dégagée sans vis-à-vis, son implantation en point haut, ses prestations récentes et une excellente performance énergétique classe B en font une propriété rare, alliant confort et qualité de vie absolue, à deux pas des centres urbains.

DPE Consommation : Classe B (82 KWh ep/m²/an) – DPE Emission GES : Classe A (3 kg eqCO2/m²/an)

Prix de vente : 570 000 € honoraires compris, charge vendeur – Mandat exclusif n° 2026-103

* La maison se situe en pleine nature, au pied de la colline de Vergy, lieu chargé d’histoire et aujourd’hui dans la zone écrin des Climats du vignoble de Bourgogne, classé « Valeur universelle exceptionnelle » par l’Unesco

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1950 et 2700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.