Cuts 60400, Cuts

60400 CUTS - Propriété de 243m² habitables - Dépendances - Verger - Jardin

A 15 minutes de Noyon : un écrin de charme et d'histoire

Il y a des lieux qui racontent une histoire rien qu'en posant le pied dans la cour. Cette propriété, nichée au coeur d'un paysage vallonné où l'on devine au loin la forêt, en fait partie.

Datant de 1860, elle offre un cachet exceptionnel : pierres apparentes, poutres anciennes, carreaux de ciment et tomettes au sol, cheminées authentiques et parquet en bois massif. Chaque pièce respire l'âme de l'ancien, invitant à rêver d'un projet unique.

La maison principale, ancienne ferme pleine de caractère, s'ouvre sur une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine conviviale et à une salle à manger pleine de lumière. Le salon, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, invite à des soirées douillettes au coin du feu.

A l'étage, un magnifique escalier en bois massif dessert trois chambres dont une suite avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, alliant confort moderne et authenticité.

A cela s'ajoute un second logement de plus de 100 m² aménagé dans les anciennes écuries, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Une ancienne écurie supplémentaire peut servir d'atelier, tandis qu'une magnifique grange en colombage s'ouvre sur un verger enchanteur, parfait pour un projet gîte ou chambres d'hôtes.

Que vous cherchiez une résidence secondaire intimiste, un projet familial ou un lieu pour chambres d'hôtes, cette propriété déploie un potentiel rare et inspirant. Les amoureux du patrimoine et de l'histoire y trouveront un terrain de jeu idéal pour laisser libre cours à leur imagination.

Un bien où chaque pierre a une histoire, prête à accueillir la vôtre.

DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 375000 euros . Honoraires 6.50% TTC inclus charges acquereurs, soit 352000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.81.49.24.30</span> ou par courriel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.poiret@proprietes-privees.com</span> agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 442858 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)