Deauville 14800, Deauville

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, cette magnifique villa profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Nichée dans un cadre idyllique, avec ses 208 m² habitables et son Terrain de 4959 m², cette propriété allie charme d'antan et modernité<br>Cette propriété de standing, en excellent état, offre six pièces principales, dont quatre chambres confortables.<br>Véritable coeur de la maison, la cuisine américaine aménagée et équipée constitue un espace convivial.<br>Dans son prolongement, une belle réception avec salon et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br>Une spacieuse mezzanine offre un espace lumineux, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture selon vos besoins.<br>Les deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.<br>Vous profiterez d'équipements haut de gamme : volets roulants, éclairage et chauffage au sol entièrement connectés, système d'alarme, allée pavée avec portail automatique, éclairages extérieurs et borne de recharge rapide pour véhicule électrique.<br>À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée au jardin offre un véritable espace de détente et de convivialité.<br>En dépendance, un garage avec mezzanine vient compléter ce bien d'exception.<br>Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les pièces traversantes, bénéficiant d'une exposition lumineuse. <br>La cave de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. <br>Nous sommes à votre entière disposition pour vous en un dossier sur demande.<br>Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br>Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.