Démouville 14840, Démouville

**NOUVEAUTE A 8 kms du centre-ville de CAEN**<br>Découvrez cette charmante maison de 7 pièces principales, idéalement située proche des commodités (bus de ville, commerces, écoles, médecins...) tout en offrant un environnement calme et agréable.<br>La maison offre une vie de plain-pied avec sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée et permettant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une grande chambre, une salle d'eau et un WC au 1er niveau. A l'étage : 4 chambres et une salle de bains avec WC.<br>Sous-sol complet permettant de garer 2 voitures. Le tout sur une parcelle de terrain de 478 m² bien entretenue.<br>La maison est en excellent état général, des travaux d'amélioration ont été réalisés récemment (Fenêtres PVC et vélux double-vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique par insufflation -VMI convecteurs, porte de garage motorisée...)<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.629 et 2.203€ par an - prix moyens des énergies indexés au 8/10/2021 (abonnement compris).<br>Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.380€ et 3.280€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).<br>Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.<br>