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Deuil-la-Barre 95170, Deuil-la-Barre

Deuil-la-Barre, France

Guide Price

$904,085

785,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

5

Deuil-la-Barre 95170, Deuil-la-Barre - Photo 2
Deuil-la-Barre 95170, Deuil-la-Barre - Photo 3
1/19

Description

Et si votre maison devenait un véritable havre de paix, ou l'intérieur se fond dans la nature.

Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception de 10 pièces, dont 6 chambres, développant environ 350 m² habitables, au cœur d'un jardin paysager de 1 100 m².

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette villa rare incarne une alliance maîtrisée entre authenticité architecturale et lignes contemporaines, offrant des volumes spectaculaires et un art de vivre résolument tourné vers le confort et le bien-être.

Des volumes de réception remarquables

Dès l'entrée, la maison dévoile une somptueuse cuisine dinatoire baignée de lumière naturelle, sublimée par de larges parois vitrées ouvertes sur le jardin. Véritable espace de réception, elle a été pensée comme un lieu de partage où intérieur et nature dialoguent harmonieusement.

À ce niveau, un salon à l'atmosphère intimiste et chaleureuse invite à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son dressing indépendant, ainsi que d'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Un niveau bien-être et réception hors normes

Le niveau inférieur révèle une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, pouvant accueillir un salon privé, une salle de réception ou un espace de loisirs, sublimée par un bar élégant et une cave à vin dédiée.

Dans son prolongement, un espace bien-être d'exception prend place, comprenant une piscine intérieure déjà creusée (travaux de finition à prévoir), un hammam et des WC indépendants.

Ce niveau accueille également une sixième chambre en suite, disposant de sa salle de bain privative avec douche, baignoire, WC ainsi que d'un sauna, offrant un confort digne d'un établissement de prestige.

Des espaces nuit raffinés et fonctionnels

À l'étage, l'ambiance se fait feutrée et élégante. Deux grandes chambres aux volumes généreux s'y déploient, accompagnées d'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, ainsi que d'une salle d'eau raffinée avec WC indépendants.

Un extérieur confidentiel et parfaitement aménagé

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 100 m², ponctué de deux terrasses idéales pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Un portail électrique donne accès à un carport abritant deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, le tout dans un environnement verdoyant offrant un calme absolu.

Un emplacement pratique et recherché

Côté éducation, plusieurs établissements publics et privés se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la maison. Côté transports, la gare de Deuil – Montmagny est accessible en seulement 3 minutes à pied, desservant Paris Gare du Nord via la ligne H du Transilien, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale.

Une propriété singulière et confidentielle, idéale pour une résidence familiale de prestige ou une maison de réception,

Location

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Living in Deuil-la-Barre

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR