Back to Deuil-la-Barre, France

Deuil-la-Barre 95170, Centre-ville - Côte

Deuil-la-Barre, France

Guide Price

$973,187

845,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

3

Deuil-la-Barre 95170, Centre-ville - Côte - Photo 2
Deuil-la-Barre 95170, Centre-ville - Côte - Photo 3
1/16

Description

DEUIL-LA-BARRE – À la lisière de MONTMORENCY Une maison à révéler, une histoire à écrire.

Il y a des lieux que l'on n'achète pas uniquement pour ce qu'ils sont… mais pour ce qu'ils peuvent devenir.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et en limite immédiate de Montmorency, cette propriété de 250 m² prend place au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Le triple séjour, largement ouvert sur une terrasse intime, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, dans une atmosphère paisible et préservée. Deux belles cheminées viennent compléter l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une large cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l'étage, quatre autres chambres viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou des espaces de travail.

Le sous-sol total, bénéficiant de lumière naturelle, ouvre un champ des possibles rare : espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport, cinéma ou encore appartement autonome… tout reste à imaginer. Il y a déjà une cuisine et salle d'eau à remettre au gout du jour.

Un double garage complète ce bien.

Derrière ses volumes généreux se cache une maison à repenser, à réinventer, à sublimer. Les espaces sont là, la structure est saine… il ne manque que votre regard et votre sensibilité pour lui redonner toute sa dimension.

À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, invite au calme, aux moments partagés, aux longues soirées d'été… un luxe rare aux portes de Paris.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui savent se projeter, qui cherchent un lieu singulier, et qui ont l'envie de créer un bien à leur image, dans un cadre privilégié.

Un bien de caractère, à fort potentiel, pour une vie qui ne demande qu'à s'y installer.

Location

Open in Google Maps

Living in Deuil-la-Barre

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Biens de famille

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR