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Déville-lès-Rouen 76250, Déville-lès-Rouen

Déville-lès-Rouen, France

Guide Price

$165,614

143,800 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2010

Déville-lès-Rouen 76250, Déville-lès-Rouen - Photo 2
Déville-lès-Rouen 76250, Déville-lès-Rouen - Photo 3
1/8

Description

Découvrez ce superbe appartement de 62 m² à Deville-lès-Rouen, une rare opportunité alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement en excellent état vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés.<br>Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches.<br>L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et de rangements pratiques. Un WC séparé complète cet espace fonctionnel.<br>À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m² orientée à l'est, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Le cadre verdoyant environnant offre un environnement paisible et agréable.<br>Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique économique et d'une connexion fibre optique. Un parking intérieur sécurisé est également à votre disposition.<br>Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Deville-lès-Rouen.<br>N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.<br> Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 44 18 80 37</span> - Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.sextantfrance.fr" data-type="basicUrl">www.sextantfrance.fr</span> réf. 27089

Location

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Living in Déville-lès-Rouen

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR