Dijon 21000, Montchapet

BAS MONTCHAPET – À seulement 10 minutes à pied de Darcy<br>Superbe villa des années 1910, entièrement rénovée avec une extension contemporaine datant de 2023, offrant des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, elle aussi équipée, complète cet espace.<br>La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse exposée plein sud (équipée de deux stores bannes) et sur un jardin intimiste, à l'abri des regards, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.<br>Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une avec point d'eau) ainsi qu'un accès direct à une salle de sport en souplex, bénéficiant de fenêtres et d'une porte-fenêtre avec accès indépendant vers l'extérieur (idéal pour un bureau, un espace professionnel ou un studio type Airbnb).<br>À l'étage, trois spacieuses suites, chacune avec salle de douche privative, dont une bénéficiant d'un rooftop exceptionnel de 50 m².<br>A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'une dépendance permettant d'accueillir deux véhicules (ou facilement aménageable en habitation/bureau) ainsi qu'une petite terrasse couverte (idéale pour un espace jacuzzi) viennent parfaire ce bien rare.<br>Prestations haut de gamme, emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement préservé et recherché.<br>La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 37 70 93 15</span> - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030€ et 2746€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 494497027