Dijon 21000, Bourroches

Votre agence ERA Immobilier vous propose en nouveauté et en exclusivité à DIJON, cet appartement de 87m2 environ dans le quartier prisé de Bel-Air proche de toutes les commodités.<br>Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (4 étages) avec ascenseur, cet appartement T5 d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sans vis-à-vis.<br>Bénéficiant d'une double exposition Ouest et Nord, il se compose d'un vaste salon-séjour avec espace bureau d'environ 30 m², ouvrant sur une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.<br>La cuisine indépendante de 9 m² permet un aménagement pratique et convivial.<br>L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 13 m², adaptées à une vie de famille.<br>L'appartement dispose également d'un cagibi de 2 m² pour le rangement, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.<br>Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.<br>La résidence ne nécessite aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade est actuellement en cours, garantissant une valorisation durable de l'immeuble.<br>Implanté dans un quartier résidentiel privé, à proximité immédiate de la nature, des écoles, des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de sérénité.<br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.<br>Mandat n°5696<br>ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat , gestion,

location sur toute la Côte d'Or. Votre agence recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 239 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2892.00 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.