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Dijon 21000, Clémenceau - Gare - Porte Neuve

Dijon, France

Guide Price

$1,140,183

990,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

7

BATHROOMS

4

Dijon 21000, Clémenceau - Gare - Porte Neuve - Photo 2
Dijon 21000, Clémenceau - Gare - Porte Neuve - Photo 3
1/26

Description

En exclusivité, à proximité de Genlis sur la commune de Beire le Fort (20 minutes de Dijon), venez découvrir cette grande villa aux lignes contemporaines de 363 m² habitable sur un espace arboré et verdoyant. Celle-ci comprend : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée avec accès à la terrasse couverte, un spacieux salon qui vous emmène directement à la piscine intérieure chauffée et au jacuzzi, baignant de lumière avec ses baies vitrées et donnant sur la deuxième terrasse en bois à l'arrière de la maison. Elle dispose de 7 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Au total 4 salles d'eau Attenant à la maison un dégagement avec un cellier, une cave climatisée, accédant au garage. En annexe un bâtiment indépendant à la maison de quatre garages pouvant être aménagés en cellules pour professionnels par exemple ou logements de tourisme. A l'arrière de la maison, un terrain de pétanque pour partager des moments de jeux en famille et entre amis. Propriété à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A39 de Soirans, 15 minutes de Dijon, gare à proximité soit 15minutes du centre de Dijon, 16mn de péage Dole, 35 mn péage de Beaune, 35 mn péage de Besançon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa en vente au prix de 990 000€.

Vous souhaitez des informations et visiter ce bien d'exception ? Contactez notre conseillère immobilier Ghislaine BRIOTET-LAMARD zero7.72.00.88.46 Agence ORPI Dijon Grands Crus à CHENOVE. RSAC 843637307 Référence agence : 5807

Location

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Living in Dijon

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR